A partir del dijous dia 4 de desembre estan penjats a la pàgina web de l’ajuntament els dos volums que configuren el Pla Local d’Habitatge de Viladecans (PLH).
Link: http://www.aj-viladecans.es/Plantilles/presentacions/_JNJtGAWc42Z9wgs6IngUNqLQeE7hjokx46CqKDULgEk.
El document fa una anàlisi molt àmplia de la realitat del parc d’habitatges i del creixement previst a Viladecans. Però al mateix temps està ple de contradiccions.
Comença analitzant la realitat de Viladecans, en habitatges actualment són 23.062, amb una població de 64.570 habitants, i contempla que hi caben un total de 33.252 habitatges. Segons sembla, si la mitjana és de 2,8 a 3 habitants per habitatges, Viladecans pot arribar als 100.000 habitants.
Una gran aposta del document són els pisos de protecció oficial. Com que la llei marca que s’ha de tenir un mínim del 15% d’habitatges de protecció, calculen que han d’haver-hi uns 5.000 habitatges protegits a Viladecans. Tenint en compte que ja n’hi ha 1.600, s’ha de preveure construir-ne uns 3.500 mes.
Concretament, el PLH fa una projecció a dotze anys vista projectant un escenari de creixement i preveu la construcció de 4.883 habitatges, dels quals 2.143 seran protegits, en dotze actuacions diferents, destacant els 2.649 a Oliveretes, tot i que el pla parcial nomes n’encomana 2.377.
Igualment, preveu que l’any 2019 Viladecans arribi a una població de 72.997 habitants i un parc d’habitatges de 27.338.
Però la contradicció està al llegir que a Viladecans hi ha un parc d’habitatges buits de 1.194 habitatges, a mes de 1.000 pisos nous construïts sense vendre, 900 pisos de segona mà a la venda, 200 habitatges posats a llogar sense llogar. O sigui, un total de 3.300 pisos suposadament per a ser ocupats.
A més, en l’estudi sociològic diu que Viladecans es pot qualificar com a ciutat madura amb “un alentiment del creixement per expansió i intensificació del creixement pel propi desenvolupament urbà, el qual segueix suposant un creixement demogràfic però més pautat i amb major possibilitat d’absorció per l’organisme urbà.”
Per això és estrany que es planifiqui un creixement de 800 habitants per any, quan hauria de ser només de 100 a 300, com a creixement natural de Viladecans. Això evidencia que no cal desenvolupar projectes tant faraònics com el Pla de Llevant a Oliveretes..
Per tant, el pla d’habitatge de Viladecans hauria de començar per acabar de conjuntar el casc urbà i no urbanitzar Oliveretes. Començant si calgués, segons el PLH, pel que es planteja en deu actuacions dins el casc urbà, d’iniciativa pública, possibilitant fer-hi 1.585 habitatges dels quals 790 serien de protecció, i augmentar la població fins el 2019 en uns 4.000 habitants, uns 360 per any, i anar fent...
Tot això sense comptar amb les noves construccions d’iniciativa privada dins el casc urbà, quan per exemple, una casa vella es converteix en un pis de diversos habitatges.
Viladecans pot transformar-se d’una altre manera. Cal frenar aquesta fal.lera constructiva/destructiva que tenen els nostres governants.
Ricard Caba
Link: http://www.aj-viladecans.es/Plantilles/presentacions/_JNJtGAWc42Z9wgs6IngUNqLQeE7hjokx46CqKDULgEk.
El document fa una anàlisi molt àmplia de la realitat del parc d’habitatges i del creixement previst a Viladecans. Però al mateix temps està ple de contradiccions.
Comença analitzant la realitat de Viladecans, en habitatges actualment són 23.062, amb una població de 64.570 habitants, i contempla que hi caben un total de 33.252 habitatges. Segons sembla, si la mitjana és de 2,8 a 3 habitants per habitatges, Viladecans pot arribar als 100.000 habitants.
Una gran aposta del document són els pisos de protecció oficial. Com que la llei marca que s’ha de tenir un mínim del 15% d’habitatges de protecció, calculen que han d’haver-hi uns 5.000 habitatges protegits a Viladecans. Tenint en compte que ja n’hi ha 1.600, s’ha de preveure construir-ne uns 3.500 mes.
Concretament, el PLH fa una projecció a dotze anys vista projectant un escenari de creixement i preveu la construcció de 4.883 habitatges, dels quals 2.143 seran protegits, en dotze actuacions diferents, destacant els 2.649 a Oliveretes, tot i que el pla parcial nomes n’encomana 2.377.
Igualment, preveu que l’any 2019 Viladecans arribi a una població de 72.997 habitants i un parc d’habitatges de 27.338.
Però la contradicció està al llegir que a Viladecans hi ha un parc d’habitatges buits de 1.194 habitatges, a mes de 1.000 pisos nous construïts sense vendre, 900 pisos de segona mà a la venda, 200 habitatges posats a llogar sense llogar. O sigui, un total de 3.300 pisos suposadament per a ser ocupats.
A més, en l’estudi sociològic diu que Viladecans es pot qualificar com a ciutat madura amb “un alentiment del creixement per expansió i intensificació del creixement pel propi desenvolupament urbà, el qual segueix suposant un creixement demogràfic però més pautat i amb major possibilitat d’absorció per l’organisme urbà.”
Per això és estrany que es planifiqui un creixement de 800 habitants per any, quan hauria de ser només de 100 a 300, com a creixement natural de Viladecans. Això evidencia que no cal desenvolupar projectes tant faraònics com el Pla de Llevant a Oliveretes..
Per tant, el pla d’habitatge de Viladecans hauria de començar per acabar de conjuntar el casc urbà i no urbanitzar Oliveretes. Començant si calgués, segons el PLH, pel que es planteja en deu actuacions dins el casc urbà, d’iniciativa pública, possibilitant fer-hi 1.585 habitatges dels quals 790 serien de protecció, i augmentar la població fins el 2019 en uns 4.000 habitants, uns 360 per any, i anar fent...
Tot això sense comptar amb les noves construccions d’iniciativa privada dins el casc urbà, quan per exemple, una casa vella es converteix en un pis de diversos habitatges.
Viladecans pot transformar-se d’una altre manera. Cal frenar aquesta fal.lera constructiva/destructiva que tenen els nostres governants.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada